吴少博律师：大型企业搬迁补偿纠纷解决方案解析

第一就是资产的体量太大 ， 你在进行清产核资也好 ， 在进行评估也好 ， 光搞清楚评估公司来就得来一个月的时间 。 像我们接的大量这种化工企业的搬迁 ， 它的体量从标的上讲的话基本上都在10亿到20亿之间 ， 体量基本上占地都在几百亩地 。 比如讲我们在长沙浏阳做的一些烟花类的企业 ， 因为烟花类的企业对安全要求非常严 ， 一个房子离了一个房子就得达到两公里以上 。 大片的空地往往都以占地的上千亩地上千亩 ， 所以说资产体量往往都比较偏大 。

第二个 ， 在实务当中 ， 一旦院临面临这种搬迁的时候 ， 把原有的这种业务关系客户关系维系起来非常之困难 ， 因为什么？你比如讲我们也做了一些大型的汽车展厅以及汽车4S店的外迁 ， 像北京这要求一些汽车4S店也在产生一种外迁的一种形态 ， 那么像汽车4S店这种 ， 它的客户都是由于它的距离它现实的存在才对它感兴趣 ， 你从五环一下搬到六环了 ， 对不起客户不可能追你到六环去 ， 在五环找一个汽车4S店就可以了 。 所以在这个客户一旦搬迁以后 ， 客户的维系难度非常之大 。