如果购房者没有及时去银行做房产抵押登记 ， 抵押合同有效但是抵押权无效 。 购房买房途中容易产生经济纠纷 。

三 ， 保存好买房其他凭证 。

购房者买房途中会产生各种买房凭证 ， 其中包括房屋买卖合同 ， 购房发票 ， 契税发票 ， 装修发票 ， 合同备案证明5项 。 如果购房者想要转卖房产 ， 卖房途中会用到其中的票据 。 因此 ， 只要购房者还没卖房 ， 就应该把这些票据保存好 。

房产证下来之后应该马上办三件事 ， 不然房子就不是你的 ， 看完懂了 。