二、凤凰层

凤凰层即一栋楼的倒数第2层 ， 这是楼盘卖得最快的楼层之一 。 它既完美地“继承”了顶层的优势又“规避”了其劣势 ， 在懂行人看来是个不可多得的好楼层 。 首先 ， 它处在次顶层 ， 视野、环境、私密性与顶层差异不大 ， 如果是南北通透的户型 ， 采光通风条件极佳 ， 夏天打开窗门 ， 不用空调也可度过炎炎夏日;其次 ， 楼层高 ， 不受“四害”困扰;再次 ， 有顶层“遮风挡雨”不怕因日晒雨淋导致渗水 ， 夏季室内温度也不似顶层高;最后 ， 通常高层和低层的价格是整栋楼里相对优惠的 ， 凤凰层处在倒数第二层 ， 在价格上也相对便宜 。

三、一楼

这是个备受争议的楼层 ， 喜欢的人认为它“一好百好” ， 不喜欢的人对其“深恶痛疾” 。 认为它好的 ， 是因为价格便宜 ， 有些还带了小庭院 ， 可以种点花花草草或蔬菜 ， 空气好、活动空间大;不依赖电梯 ， 出行方便 ， 适合有老人和孩子的家庭;发生火灾等意外时 ， 逃生容易;楼层低 ， 供水供气充足 ， 不用为停水而担忧;有绿植的遮挡 ， 冬暖夏凉等等 。 觉得一楼不好的 ， 认为它存在潮湿的问题;还会受蚊虫等困扰;私密性差 。 不过内行人表示 ， 只要在选择远离电梯口、绿道、有地下室的一楼这些问题都可以避免 。