在政务区上班的小伙伴们都知道 ， 平时上下班高峰期到处都是人 。 那么这么多人为啥商场/街区内还是人烟稀少呢？

1、竞争压力大

据了解 ， 政务区虽然面积不大但是大型商场的密集程度还是相当的高 ， 天鹅湖万达、合肥银泰城、合肥保利MALL、万象城等大型商业综合体 ， 并且体量巨大运营商也是具有多年多项目的成功经验 ， 对于消费者的购物体验首先就是不一样的 。

2、项目体量小、业态乱…核心竞争力不足

反观今天探访的两家商业 ， 在这样大牌云集的区域 ， 加上自身业态的问题以及项目体量较小……导致项目缺少了一定的核心竞争力 。

3、项目地段较为尴尬

今天我探访的两家商业体其位置以及主入口都不在城市主干道上 ， 这样就产生了边缘化的窘况 。 加上项目自身因素很难有人会专门前往消费 。