而造成大量住房空置现象的主要原因就是投资炒房所致 ， 炒房客购买大量住房囤积起来 ， 然后坐等合适的时机出手 ， 最终利用时间差赚取房价上涨所产生的溢价利益 ， 虽然近几年中国一直在重点强调“住房不炒” ， 但直到目前效果依然甚微 ， 那么楼市如何能够快速实现“住房不炒”呢？有专业人士认为 ， 此招一出 ， 炒房客将会“招架不住” 。

其实该策略法国楼市早已实行 ， 而且遏制效果非常好 ， 直接来说就是征收住房空置税 ， 但细则内容才是关键 ， 其中政策细则规定为 ， 住房空置超过1年需要交纳房价的10%作为空置税 ， 而空置2年则上升到房价的12.5% ， 空置3年提高到15% ， 依次向上递增 ， 房子空置越久 ， 需要承担的税率就会越高 ， 而所需要交纳的税费负担就越大 ， 因此住房空置问题得到了很好的控制 。