涿州房价普遍仅在8000元每平米左右 ， 而到了去年该地房价直接暴涨到两万三每平 ， 最高时甚至达到了两万五每平 。 但自去年楼市出台了史上最为严厉的调控政策以后 ， 北京的楼市就开始了不断的降温 ， 自然环京楼市也因此受到了影响 ， 环京楼市的房价终究还是扛不住了 。 就现在看来涿州的二手房价下跌得最为严重 ， 从两万多每平已经降到了一万五以下每平了 。 现在涿州的二手房最便宜的已经跌到了一万三每平 。 房价如此大幅度的下降 ， 直接影响了一手房的售卖 。

而业内人士则表示 ， 涿州楼市之所以有如此大的跌幅 ， 不仅仅是受到了调控政策的影响 ， 还有就是涿州原有的优势也在丢失 。 曾经被炒得最为火热的高铁站周边的楼盘 ， 在短短五年的时间内 ， 周围就出现了大量的楼盘 ， 当初的购房者买该地房屋就是用来投资 。 而如今楼市大幅降温 ， 炒楼者怕了 ， 普通购房者更是害怕 ， 不仅要承受巨额房贷的压力 ， 还要面对房价大幅度的跳水 ， 或许是为了减少损失 ， 现在都在降价抛售房产 。