说完了低层的 ， 现在再来说一说顶层的优劣势 ， 顶层有着“得天独厚”的空间优势 ， 视野是非常的好的 ， 忙碌了一天回家后看看城市的夜景 ， 想想还是很美好的一件事 。 除了视野好以外 ， 顶层的采光、通风都是很好了 ， 夏天也基本不会受蚊虫的困扰；噪音和个人隐私也都是比较好的 。 但也应为是楼顶 ， 再无其他的遮挡物 ， 如果开发商在修建房屋时没有对楼顶做好防水措施的话 ， 到了雨季顶层住户家中很有可能出现渗水的情况 ， 也因为没有其他遮挡物所以顶层的隔热和保温效果不是太好 ， 也就有了“冬冷夏热”这样的说法了 。 除了这些 ， 现在的高层住宅出行基本依赖于电梯 ， 如果电梯出现故障 ， 这会给高层的业主带来很多的不便 。

以上所说到的就是长期以来大家对于这两层说存在的主流看法 ， 但其实随着经济的快速发展 ， 我国的各种技术其实也是处于不断发展的 ， 房地产行业当然也是如此了 ， 这两层所存在的问题也是有在改善中 ， 我们还是要用发展的眼光来看待他们 。 比如面对底层潮湿的问题 ， 现在有的开发商已经开始采用架空层和车库分离的技术了 ， 加做防水防潮的处理等等 。 有的购房者可能会考虑这样一个问题 ， 如果只有这两层 ， 必须选一个 ， 该怎么选择？