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近日 ， 闽侯县自然资源与规划局公示宗地榕高新协出2021-01号地块土地使用权协议出让结果 。

该地块位于闽侯上街镇马保村 ， 土地面积5.8052公顷（合87亩） ， 用途为住宅用地 ， 受让单位为榕发（福州）置业有限公司 ， 成交价格为48720万元 ， 成交楼面价为2997元/㎡（计容面积约162546㎡） 。
据悉 ， 该地块将用于建设马保村棚户区改造项目安置房项目——新马花园 ， 届时将实现周边民众“安居梦” 。
将建设高品质安置房小区
拟安置拆迁居民1677户
福州高新区新马花园（马保村棚户区改造项目安置房地块）位于福州市闽侯县高新区马保村内 ， 实际用地面积为58052.19㎡（约87.08亩） ， 总建筑面积约为216720㎡ ， 计划建设有7栋26层和1栋20层的住宅 ， 配建地下停车位1724个 ， 力争创建一个以人为本、功能完备、环境优美、人与自然和谐的安置房小区 。

据开发商福州榕发置业介绍 ， 项目建成后 ， 拟安置拆迁居民1677户 ， 为高新区马保村居民提供居住保障 ， 加快区域城镇化进程的推进 。 榕发置业也将继续开足马力加快推动安置房项目建设 ， 力争让广大征迁户早日搬进新家 ， 圆上“安居梦” 。


据悉 ， 马保村旧改项目涉及马保村征地约900亩 ， 拆迁约90万平方米 。 项目主要由3个部分组成：第一部分为闽江师专二期（即闽师专附小、闽师专附中） ， 占地178亩 。 目前 ， 闽师专附小已于去年9月竣工并投入使用；闽师专附中正在征地拆迁 ， 力争2022年秋季学期投入使用 。

第二部分为马保村棚户区改造项目安置房地块（新马花园） ， 项目实用地面积约87.08亩 ， 总建筑面积约21.67万方 ， 计容面积约162546㎡ ， 其中配建商业面积为12000㎡ ， 项目业主为福州建发 。 第三部分为二类商住地 ， 共105亩 。 加上道路、绿化及商业广场 ， 总占地面积536.39亩 。

▲ 马保棚户区（旧村）改造项目计划效果示意图
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