二、高层住宅的的日常维护和修缮问题

就像是上面说的 ， 很多房龄比较大的高层住宅在10年后会有很多居住安全方面的风险 ， 如果一些住宅没到拆迁的时候的话 ， 就需要对一些老旧的墙体、设备等等进行日常维护或者是修缮 。 因为房龄过大 ， 维护和修缮的费用会比现在多很多 ， 再加上老房子没有维修保养金 ， 需要挨家挨户收钱才行 ， 要所有住户意见达成一致可谓是困难重重 ， 毕竟绝大多数人都会为自己的利益考虑 ， 麻烦还是比较多的 。

三、房屋可能出现的各方面质量问题

之前的楼市一直有这样一种说法 ， 那就是近两年买到的房子很可能是历史质量最差的房屋 ， 原因是因为国家一直在稳定房价 ， 不允许房价大涨 ， 开发商可能会为了快速回款只能高周转加速盖房 ， 质量问题也随之出现 。 现在倒是已经发现了不少“豆腐渣”工程 ， 镂空走道、木头楼板、房子没有门等等 ， 这些问题都是开发商为了节省建房成本而出现的 。 如果这些问题这两年确实很多的话 ， 这些房屋质量有问题的房子在十年之后很有可能就会完全显现出来 ， 但是到时候想处理这些房屋质量问题的话可能就要自费了 ， 同样也是一个很让人头疼的问题 。