每个人都能理解房子的重要性 ， 但是当我们买二手房时 ， 我们如何选择房子的房龄呢？今天笔者想告诉大家 ， 一旦二手房超过这个数字 ， 房子肯定会贬值 ， 不能选择这样的房子 。

一位有二手房房地产工作经验的朋友说 ， 一般来说 ， 不到10年的房子更受欢迎 ， 而且也容易转手卖掉 。 而10至20岁的房子 ， 这个时期的房子并不是每个人都很喜欢 ， 如果它不是学区房或特别好的地段 ， 那就不值得买了 。 房屋年龄超过20年的房子基本上没有人选择 ， 20岁以上的房子很容易在价格上折旧 。

所谓的年龄是指从开发商拿地建房到业主拿房开始算 ， 直到我们转卖的那一年 。

我们说20年以上的房子是老房子 ， 在批准老房贷款时 ， 银行也非常谨慎 。 我们可以借的金额也很低 ， 有些银行不接受老房贷款 。 银行直接拒绝接受我们的贷款申请 ， 所以在这种情况下 ， 我们只能全款买房而不是贷款买房 。