其次是就是\"老破小\"的购买者 ， ， 很多人因为在房价高位的时候委曲求全买了老破小 ， 随着现在市场的下行这类房产已经逐渐失去了市场 ， 毕竟老破小和普通新房甚至是二手房比起来并没有什么竞争力 ， 自住的话勉强接受 ， 但是置换性极低 ， 未来很有可能会\"烂\"在手里 。 一个人16年的时候在上海买了套老破小 ， 5.3一平米万入的手 ， 然后到了17年的时候涨到了6万一平米 ， 但是随着市场的下行 ， 如今挂牌价格已经到了5.1万一平米 ， 如今租金抵不上房贷 ， 已经不知道什么时候出手以什么样的价格出手 。 这不是特例 ， 准确的说 ， 这种情况是非常常见的 。

因此在目前的楼市大环境之下 ， 建议想买房的朋友还是要谨慎上车 ， 随着房住不炒的逐渐落实 ， 未来像降低利率、名额优先等扶持性政策会越来越多 ， 刚需购房者不愁买不到房子 ， 盲目的高价买房只会让自己越过越紧 。