第二 ， 苏州市区、昆山市、太仓市范围内的外地购房者需要提供3年内两年以上的个税证明和社保记录 。 这条政策的意思就是说想要在这些地方买房就要有意愿留下来 ， 而不是外来资金流入搅动楼市赚一笔的投资者 。 因为实际工作过的人或者正在工作的人更有意愿留下来 ， 属于买房的刚需 。

第三 ， 新建商品房需要拿证满3年才可以交易出售 ， 二手房需要拿证满5年才能出售 。 其实这两个政策时间时限是一样的 。 因为新房预售到拿证也要经过2年左右的时间 。 长时间的限制购房者销售新买的房产也透露着要为了房子留下来的意思 。 因为当前的楼市周期很多都在3-5年的周期发生变化 ， 那么面对变化的可能还愿意买房不转手的就应该是购房目的更为单纯 ， 也更想留下来的群体 。

因此 ， 苏州此次调控楼市的政策调整也是想要把想要留在苏州的购房者筛选出来 ， 确保楼市当中的购房者购房目的更为单纯 。 也确保后续楼市可以长期平稳的持续发展 。