太原商品房两极分化严重

上半年 ， 受到限购影响 ， 太原商品房共成交299万平米 ， 同比下降29% ， 成交总金额413亿元 ， 同比下降23% ， 成交集中在晋阳湖 ， 主力贡献楼盘为保利西湖林语、恒大青云城等；南中环 ， 主力贡献楼盘为保利东郡、融创中心等；龙城大街 ， 主力供应楼盘为保利茉莉公馆、星河湾等 。

受到刚改项目集中入市影响 ， 太原新建商品住宅销售以120㎡以下刚需房为主 ， 销量超过50% ， 成为市场主力 。 但另一方面售价超过15500元/㎡的保利东郡却成为上半年的销售冠军 ， 市场占有率6% ， 紧随其后的融创中心 ， 市场占有率也达到了4.8% 。

下半年 ， 预计有35个项目会集中入市 ， 富力、恒大、保利、融创、万科、碧桂园等一线品牌开发商都将有新盘面世 ， 同时小店区和万柏林区占据了新盘数量的一半 ， 核心区域仍然以中高端（如融创太原府、太原绿城广场、恒大天宸等）为主 ， 北城主打刚需盘（如太原碧桂园凤凰城、红星天悦等） ， 两极化将越来越明显 ， 竞争一定会越来越激烈！