2.个人破产法已经立法 ， 完善个人诚信体系 ， 这也间接提高购房者的征信条件 ， 对购房者的诚信要求会更高 。 3加强房地产信托业务监管 ， 叫停一些正在进行的房地产信托业务 ， 进一步限制房企融资渠道 ， 增加房企的拿地开发成本 ， 这也能够有效的遏制房企“高周转”模式 ， 从而可以有效踢掉一些资质不齐的小房企 ， 减少问题楼盘的出现 。

4.土地增值税立法 ， 虽然目前对个人住宅出售免征 ， 但是对房企的遏制作用却有显著效果 ， 而且有专业人士认为 ， 此税法对楼市环境的改善效果在一定程度上比房地产税“威力”更大 。 5.租房同权 ， 把“去学区房”推向全国 ， 学区房概念的炒作一直都是过去出现“千人抢房”、“万人抢房”的病原体 ， 如今去掉这个炒作体 ， 将会更好的缓和楼市气氛 ， 平稳房价 。