text":"之前我们一同分享过住宅工程第一大质量隐患就是渗漏 ， 为什么漏水问题多且不好修 ， 因为有时候都搞不清楚水从哪里来 ， 没有点机电安装知识 ， 你不足以成为一个维修方面的专家 。 给偏科的我们今天分享一篇机电安装方面常见质量问题及防治措施 ， 共同进步！
“住宅工程水暖安装问题及治理措施
一、管道井内管道安装
表现形式：管道穿楼面处套管高度不一致、套管不正、套管穿管后未用柔性防水材料进行封堵 ， 管道井内未设置排水地漏 。
治理主要措施：
1、管道穿楼面应使下端与楼板下端平齐 ， 套管高出地面50mm ， 并应做到套管与管道同心 ， 套管环缝应均匀 ， 用油麻填塞 ， 外部用腻子或密封胶封堵 。
2、管道井内宜设置一个排水地漏 。
二、管道立管支架安装
表现形式: 支架安装高度不统一 ， 安装前未刷防锈漆 。
治理主要措施：
1、立管管卡安装高度距地面为1.5-1.8m ， 2个以上管卡应均匀安装 ， 同一房间内管卡应安装在同一高度上 。
2、支架安装前应除锈并刷防锈漆 ， 竣工前应刷面漆 。
3、管道支、托、吊架应采用型钢标准件 ， 严禁使用带膨胀螺栓的扁铁支架 。 采用角钢支架的应倒角 。
“电气安装问题及治理措施
一、电气竖井内电缆桥架安装不规范
表现形式：电缆桥架穿楼板处未进行防火封堵或用水泥封堵、电气竖井内电线敷设乱、尤其是弱电电线管敷设很乱 。
治理主要措施：
1、电缆桥架穿楼板处 ， 四周应设置档水台 ， 高度不低于50mm ， 档水台与电缆桥架之间用防火堵料填塞密实 。
2、电气竖井内金属线槽、桥架、密集型母线槽等正常情况下不带电的金属外壳均应与接地干线可靠连接 。
3、电气竖井内预留弱电、消防桥架洞口位置时 ， 要精心策划 ， 便于后期弱电施工时布线美观、合理 。
二、配电箱安装不规范
表现形式：导管随意进入配电箱、箱内布线乱、导线不分色
治理主要措施：
1、导管进入箱应顺直 ， 管头长度小于5mm ， 用锁母固定的管口露出锁母2～3扣 。
2、导管进入配电箱应一管一孔 ， 排列整齐 ， 锁母连接 。 严禁在配电箱上电气焊开孔和开长孔 。
3、箱内布线要整齐、导线要分色 ， A相黄色 ， B相绿色 ， C相红色 ， 零线淡蓝色 ， PE线黄绿相间 。
三、屋面避雷网安装及屋面风机配管
表现形式：屋面避雷网安装不顺直、搭接处单面焊、焊接处未处理就刷银粉漆、风机未与避雷网连接、风机电源金属软管长度过长 。
治理主要措施：
1、屋面避雷网安装要顺直、搭接处要按规范进行焊接 ， 焊接处应先清除药皮 ， 刷防锈漆 。
2、屋面避雷网安装高度应保证离敷设表面150mm ， 一般应设置在女儿墙中心 。 当女儿墙宽度大于300mm及以上时 ， 避雷网距女儿墙外侧宜为150mm避雷网明敷引下线距墙面宜为15-20mm ， 避雷网支架安装应垂直、间距均匀、牢固 ， 支架宜采用非焊接型支架 。
3、屋面风机电源管预埋要准确 ， 从电管引入电机的金属软管安装应美观、长度不应大于0.8m 。
4、避雷网与玻璃幕墙装潢在屋面的金属部分或屋面金属网架应有明显、可靠的连接点 。
“节能保温问题及治理措施
表现形式：外墙易产生渗漏 ， 饰面层易出现开裂 ， 外粘饰面砖容易脱落 。
治理主要措施：
1、建设、施工单位不得更改外墙外保温系统构造和材料 。
2、外墙外保温设计应明确基层抹灰要求 ， 并应对门窗洞口四周、外墙细部及突出构件等做好防水保温细部设计 ， 出具节点详图 。