当前 ， 住房租赁市场发展面临不平衡不充分的问题 。 在人口流入多的城市 ， 租赁房源紧张 ， 虽然近年来通过新增供应、存量盘活、改造利用等方式新增了住房租赁房源数量 ， 但是供需匹配度不高的问题比较突出 ， 有些租赁房源交通不便 ， 吸引力不强 。 随着政策层面对发展住房租赁市场的重视 ， 很多企业开始进军这一行业 ， 但一些住房租赁平台盲目扩大规模 ， 专业化程度不高 ， 难以为消费者提供满意的服务 。 此外 ， 市场体系尚未健全 ， 监管机制和监管工具都较为薄弱 ， 导致“租房贷”等损害消费者权益的现象偶有发生 。

根据规定 ， 中央财政奖补资金可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台、与住房租赁市场发展相关的支出 ， 示范城市可以自主确定资金使用方案 。 财政支持具有鲜明的导向作用 ， 将有利于引导地方因地制宜、因城施策 ， 通过促进多渠道筹集租赁住房房源 ， 缓解租房供需矛盾 ， 包括通过集体建设用地安排新增租赁住房 ， 加快城市公租房、廉租房建设等 。