不过 ， 虽然在融创近期推出的4个项目中 ， 山水拾间492万元起的总价较低 ， 但与同地区新推楼盘相比 ， 也高出了一大截 。

例如 ， 崇明7月入市的泰禾大城小院叠墅均价在3.4万元/平方米 ， 最低250万元可入手 ， 该项目是泰禾的大IP作品 ， 此前6次开盘均取得不错成绩 。

徐汇连取两证

上述提及的由融创打造的漓江山水花园三期项目位于徐汇华泾板块 ， 是徐汇区下半年第一个入市新盘 。 项目共推出42套房源 ， 均价为7.1万元/平方米 ， 与徐汇区8.7万元/平方米的新房均价相比 ， 要低出许多 。

徐汇区部分板块二手房均价图

记者注意到 ， 漓江山水花园三期均价较低或受板块影响 。 华泾板块作为徐汇区唯一一个在外环外的板块 ， 轨道交通规划略有不便 ， 房价也一直处于区内末尾 。