2. 空白协议书绝对不签 。 开发商有时为了快速达成协议 ， 采用口头承诺的方式应付被拆迁者 ， 或者给你一份格式协议 ， 很多地方都是空白 ， 这时候我们要记住 ， 口头上的承诺一定要用书面形式表现出来 ， 合同不能留白 ， 必须填满 ， 防止开发商时候不认账或涂改 。

3. 确定拆迁主体的合法资质 。 要注意 ， 具体执行拆迁的企业必须具有相关部门审批的合法资质 ， 否则可能损害我们的权益 。 根据《土地管理法》的规定 ， 只有县级以上部门才有审批房屋拆迁的资格 ， 乡、村不属于拆迁征收房屋的主体 。

4. 拆迁顺序别搞错 ， 拒绝拖欠款项 。 正常情况下 ， 确定拆迁后 ， 都是先签协议 ， 然后给补偿款 ， 最后才拆迁 。 有时候开发商为赶工期 ， 会催着拆迁户先搬迁 ， 承诺后续给补偿款 ， 这是违背国家拆迁规定的 ， 一旦遇到开发商资金链断裂跑路 ， 房子被拆后补偿款却拿不到 ， 只能吃闷亏 。