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第一点：看收支

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在买房前除要清算自己能够承受的首付之外 ， 还要算清每个月的月供 。 首先算清自己目前能支配的钱有多少 ， 从而考虑所购买的房子的总价 。 计算完首付款后 ， 还要要清楚收支状况看月供能付多少 。 计算收入应侧重固定可靠的来源 ， 如工资固定利息分红等 ， 支出包括月供、物业费、水电煤气电话等生活开支 ， 还有娱乐教育、医疗费用等 。 如果准备买房后生孩子 ， 还要预留一大笔费用 。

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但是 ， 首付再低也得几十万 ， 很多刚毕业的年轻人虽然工资不低但是存款还不多 。 其实短期凑不够首付也可以买房 ， 很多开发商推出了首付分期 ， 可以先付较低的首付 ， 开发商帮忙垫付 ， 等凑够钱再补上首付 ， 可以说是很贴心了 。

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