2000年城市人均住房面积也仅十几平方米 ， 现在城市人均住房面积已达到50平方米 ， 按国际的标准人均36平 。 而一些国际大都市人均居住面积更小 ， 比如伦敦以32.4平 ， 巴黎31.0平、首尔30.1平、新加坡27.6平 。 房地产超级智囊黄其帆先生直言 ， 未来十几年房价涨幅不超5%！

这种行情下开发商也不是一本万利的 ， 这两年已经有200多家房企已宣告破产 ， 若房价大跌 ， 开发商能承受多大的跌幅？一直以来人们总是买涨不买跌 ， 一旦购房者消失 ， 那么房价只会一路走下坡 。

记得融创孙宏斌去年某会议上发话 ， 未来两三年内房价不会暴跌 ， 若整体房价跌了30%以上 ， 我们就都死了 。 也就是说 ， 在孙宏斌看来 ， 若房价下降 ， 其降价幅度不会超30% 。