最近博鳌21世纪房地产论坛上 ， 北京师范大学金融研究中心主任钟伟在接受采访时就认为 ， 在1995年、1996年的时候他就觉得房价会上涨涨 ， 而到了2003年、2004年的时候他强化了这个观点 ， 但是到了2014年、2015年的时候他这种上涨的观念开始动摇 ， 而到了2018年这种观念已经发生了反转 。 他表示多数时候 ， 他还是劝大家别买房 。

从时间点来说 ， 他的观念与房地产市场发展是相匹配的 ， 前些年房价确实是处在一个上涨的状态下 ， 源于房产市场正处于一个高速的发展周期 ， 很多人都还没有买房 ， 市场强需求是摆在那里 ， 所以房价前些年上涨是有据可依的 。 但是随着房地产市场的超前发展 ， 市场出现了一定的透支情况和过剩情况 ， 之前西南财大就表示全国空置房屋有6500万 ， 越来越多的人参与买房 ， 很多非炒房的家庭也拥有几套住房 ， 对于整体房地产市场来说这样的购房结构是不健康的 ， 所以无论是房地产市场还是政策调控都发生了明显的变化 。