重点看三四线城市 ， 毕竟一二线城市土地人口比例失衡相对严重 ， 因此三四线城市的表现将会影响未来的楼市 ， 就拿碧桂园来讲 ， 就可以看出三四线能够发力多少 。 一是市场上的库存 ， 这里的库存不是统计意义上的 ， 而是各大城市真实的表现 ， 新房和二手房的空置情况 ， 每年入市的情况以及市场上的空置土地 。 主城区耗尽的情况下都在向外蔓延 ， 因此产品的价格和质量都会有一定的缩水 。

03价格市场

目前的房价是多少？并没有一个特别明确的说法 ， 毕竟各大统计机构的数据都有自己的统计办法 ， 因此从市场上了解到的数据性房价肯定是不准确的 。 那么如何评判市场价格？这就要看居民的实际收入 ， 也就是人均可支配收入 。 根据每年的数据统计 ， 人均可支配收入大概在3万元左右 ， 而这只是中位数 ， 有一大部分人的可以支配收入是低于这个标准的 。