售楼处销售的成本很高、开发商给的佣金非常低 ， 只有总房款的千分之三左右 。 中介佣金是他们的十倍 ， 大概是总房款1%-3%之间 。 有的中介公司为了促使成交 ， 可能会降低自己收益 ， 将部分佣金拿出来返给购房者 。

大家可能有疑惑 ， 为什么中介佣金那么高开发商还不惜成本引入？命运赠送的礼物 ， 早已暗中标好了价格 。 房地产的住宅不像快销品 ， 数量是十分有限的 ， 在正常销售渠道流畅的情况下 ， 绝对不会增加成本开通第二条销售渠道 。 开启中介销售渠道的项目 ， 绝大部分是因为正常销售陷入了瓶颈 。 因此通过开拓销售渠道导入客群 ， 促进项目快速卖光 。 so ， 购房者碰到有中介渠道的住宅项目 ， 要多考察、多分析 ， 以免买到自己不喜欢的房子 。