中小房企迎来寒潮

近十年房地产市场快速发展 ， 房地产开发逐步进入成熟期 ， 50%以上的一二线城市进入存量房时代 ， 市场逐步趋向饱和 ， 可供房地产开发的空间越来越小 。 在这背景下 ， 国家“租售并举”制度出台 ， 开始在房地产领域打造一个新的\"三级市场\" ， 房地产市场的蛋糕一分为二 。

一个月前 ， 国家推出旧改政策 ， 把原来应该大拆大建的旧城改造 ， 全部变成了修修补补的升级换代 ， 房地产开发这块蛋糕又被进一步瓜分 ， 房地产可待开发的市场由此三分天下 ， 规模瞬间缩小 。

然而 ， 房地产企业并没有因此减少 ， 从国家统计局的数据中看到 ， 截止2018年 ， 全国的房地产企业将近10万家 ， 僧多粥少的局面异常明显 ， 房地产市场竞争加剧 ， 在这场淘汰赛中 ， 没有竞争力的中小房企将如何获得新生？