公共收益

内幕一、私吞公共收益

一般来说 ， 小区公共区域都会有广告位 ， 就比如信息栏广告、楼梯间广告 ， 按理来说 ， 这些公共区域的收益应该归全体业主所有 ， 就算不分给业主们 ， 也只能用于公共区域的维护 ， 不能挪为他用 ， 也不能进入物业公司的口袋 。 但是 ， 在现实生活中 ， 这些公共收益却全进入了物业公司的口袋 ， 业主们完全不知道有这部分收益存在 。 就算业主们去找物业公司询问公共收益的情况 ， 他们也会说全当作维护费用了 。

内幕二、维修费用白交

新小区所配备的设备都是最新的 ， 数年内都不会有问题 ， 所以 ， 业主们前几年所交的设备维修费用也就白交了 ， 全进入了物业公司的口袋 。 对于设备维修费用 ， 业主们最好与物业进行协商 ， 就比如前几年 ， 可以少交一些维修费用 ， 不然不管你交多少钱 ， 最终只能落入物业公司口袋 。