首先就是关于拆迁款的问题 ， 很多开发商的立场是先拆再赔 ， 其实这是完全没有依据的 ， 国家明确规定过拆迁户可以先拿一部分拆迁款再拆迁 。 其实这也是一种对拆迁户的保护措施 ， 因为很多无良开发商在拆了房子后很有可能因为各种原因而跑路 ， 拆迁户们到了那个时候可就哭诉无门 。 所以在拆迁过程中一定要先把一部分拆迁款拿在手中 ， 这也算是一种保障 。

其次就是拆迁所赔偿的价格要和周围的商品房相近 ， 毕竟拆迁户的房子被拆掉之后就面临着要买新的住所 ， 如果赔偿的金额买不起新房子的话 ， 那就面临着日后的生活水平就会直线下降 ， 那还不如不拆迁 。 所以为了自身权益 ， 大家一定要提前了解好周边的房价 ， 如果开发商给出的价格太低 ， 也是可以选择拒签的 。