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今天下午有一位业主给我打电话问办公室的位置 ， 要来办公室里和我聊装修 。
正好下午在办公室里做报价 ， 就让业主过来了 ， 业主说一会就到 。
大约15分钟业主就过来了 ， 是一对新婚小夫妻 ， 刚买的一套二手房 ， 上午刚拿到钥匙 ， 就急忙看看装修 ， 准备10月底要搬进去住 。

我一听这个时间可是很紧张 ， 留给业主的时间不多了 ， 要抓紧时间定好装修 ， 开始干活 。
【|建筑面积小的老房子装修为啥这么贵呢？价格不和面积成正比吗？】通过沟通发现他们的要求还是比较多的 ， 很符合现在年轻人的想法 ， 他们也在网上看了很多装修案例 ， 对家里的整体装修有一个大概的想法 ， 这一点还是很不错的 。
聊完大体的装修想法以后 ， 就要谈点实际的装修价格 ， 这也是很多业主特别关心的 。
这位业主他们的房子面积并不大 ， 建筑面积只有65个平方 。 但是这是一套多层的老房子 ， 这种房子公摊是很小的 ， 建筑65平方 ， 估计使用面积接近60平方 。
这样的使用面积就和现在的90多平的高层房子实用面积几乎是一样的 。
单看建筑面积比较小 ， 但是施工量并不少 。

这套房子已经有20年的房龄了 ， 房子的装修都是20年之前的老式装修 。
这次装修就要把原来的装修全部的拆掉 ， 水路电路暖气都要重新做新的 ， 而且原来的窗户也已经不行了 ， 窗户也要全部都换成新的 。
在谈论最终价格的时候 ， 我只是按照通常的装修给业主算了一个大概的价格 。
听到价格以后 ， 看得到业主感觉价格高了 ， 这也没办法 ， 这就是现在的市场价 。
同面积的二手房装修肯定要比毛坯房的装修价格要高 ， 因为这里有拆除 ， 有修复 ， 有水电暖路的全部改造 ， 这些在毛坯房里边是不会出现的 ， 有可能会有某些项目 ， 但是工程量也是比较少的 。
所以建议大家在购买二手房的时候 ， 一定要把装修的这部分费用算进去 。
业主最后说了一句话 ， 房子面积不大 ， 为什么还要花这么多钱？在买房之前看网上的一些案例 ， 这家说花了10万 ， 那家说花了15万 ， 一开始还不信 ， 心想哪能花这么多钱呀 ， 应该是他们家装的特别好 ， 通过沟通才发现 ， 原来真的是需要这么多钱呀 。

户型相近的房子 ， 比如都是2室1厅1卫1厨1阳台 ， 70平方和90平方最终装下来的价格不会差太多 ， 不信大家就可以装着看 ， 用数据说话 。