其实 ， 过去10年时间里 ， 我国住户部门杠杆率从17.9%上升到49.0% ， 房贷收入比也从22.6%上升到了60.5% ， 在某种程度上而言 ， 这无疑削弱了家庭抵御风险的能力 。 最近这两三年 ， 在去杠杆和脱虚向实的背景下 ， 房地产市场一直处于调控之中 ， 很显然 ， 如今国家也不希望老百姓把钱继续投入到楼市中 。 此外 ， 随着房地产长效机制的进一步推进 ， 购房者对于开支最大的买房问题也开始变得理性起来 。 总而言之 ， 笔者认为 ， 楼市环境变了 ， 与房价相比 ， 合理分配自己的资产构成形式变得更为重要 ， 盲目负债越来越不明智 。