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近日 ， 我们对厦门二手房市场进行大摸底：

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8月份厦门1486个小区的二手房最新报价出炉 ， 相比上个月下跌的小区达到了656个;环比上涨的小区仅有530个 ， 其中持平的小区有300个 。

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整体来看 ， 厦门二手房市场比较平稳 ， 没出现太大的波动 ， 那么这个时候 ， 尤其是上层反复强调调控不放松 ， 以及部分城市利率又开始上调 ， 买卖双方都在动小心思 ， 都在互相试探 。

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每一个楼盘的挂牌均价出现了较大的分化 ， 急着卖的价格会低不少 ， 但是还是些房源依然任性地挂高价 ， 因此 ， 导致整体的挂牌均价会比实际成交价高1000-3000元/㎡ 。

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除了房子本身的差异需要明辨外 ， 二手房交易中产生的繁多税费会让很多人摸不着头脑 。 岛外出现的很多低挂牌价房源中 ， 不少都是产权未满2年的 ， 因此 ， 虽然比其他房源要低2000元/㎡左右 ， 但是税费普遍也要高出不少 。 所以购房者在做决定之前要仔细算清每一笔账 。