过去几十年 ， 全球多次金融危机都是从房地产市场泡泡破裂开始的 ， 最近的例子就是美国2007年的金融危机 。 房地产金融本身蕴藏着风险 ， 这头灰犀牛还会挤占其他产业的生存与发展空间 。 人民日报已经点出来了 ， 我们也不用再多赘述 ， 大家都很清楚 。

人民日报解读房企破产风波

众所周知 ， 房地产行业作为高负债行业 ， 开发商基本上是不用自己花多少钱就可以拿地盖房的 ， 理论上开发商自有资金至少30% ， 但实际上开发商有的是招 ， 即使那30%都有可能不是自己的 。 所以有人说这就是一个空手套白狼的行业 。

开发商明白一个道理 ， 跟购房者一样 ， 越买不起房越要买 ， 房价越高越要买 ， 越买房越有钱 ， 开发商利用自己的资源和能力大量储存土地 ， 也造成普通开发商根本无地可拿的境地 。 从而中小房企步入恶性循环 ， 整个房地产市场渐渐地与他们无关了 。