7月28日在2019博鳌·21世纪房地产论坛上 ， 中国经济体制改革研究会副会长、中国（深圳）综合开发研究院院长樊纲认为 ， “中国政策最大的变化是城市化战略调整 。 ”

中国楼市有没有泡沫 ， 樊纲认为之前泡沫很大 。 这几年房地产调控趋严 ， 购房需求被控制住 。 当前的房地产市场并没有大泡沫 ， 为经济的长远发展留下了空间 。

随着城市群战略的实行 ， 未来城市群内的住房供求关系会迎来崭新的变化 。 随着大城市和周边小城市群之间存在的一系列联动关系 ， 未来大城市的住房需求将被分流到中小城市 。

投资炒作需求被遏制的情况下 ， 改善需求也没限制住了 。 由于中国一直以来的高储蓄习惯 ， 老百姓有投资的刚性需求 。 如果炒房和投资的需求过大 ， 又会形成新的泡沫 。 泡沫没有限制 ， 一旦爆发出来会非常麻烦 。