四大经济圈中 ， 仅有长三角均价是上涨的 ， 但涨幅也在收窄 ， 环比上月上涨0.26% 。

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很多时候 ， 重点一线城市的市场起伏对于楼市指向是有风向标意义的 。

来自贝壳研究院的数据也显示 ， 7月北京二手房市场延续“低波动”趋势 。 7月 ， 北京链家二手房实时成交环比下降4% ， 7月成交均价为62190元/平 ， 环比下跌0.1% ， 同比下跌0.9% 。 从数据来看 ， 多个口径多个维度的数据波动都很小 ， 也能判断出市场进入了“超稳态”阶段 。

上海的情况也很类似 ， 成交量连续下跌 ， 但处于历史平均水平 。 7月前4周市场成交二手住宅18566套 ， 截至7月 ， 市场二手住宅成交量已连续3个月呈现下跌态势 。

相比之下 ， 深圳二手房价表现较好 ， 价格环比微涨 ， 成交量止跌回升 。 深圳贝壳研究院二手住宅精准指数价格59781元/平方米 ， 环比微涨0.6% ， 同比上涨0.8% 。 不少小区出现集中成交的现象 。 不过 ， 业界专家谨慎地表示 ， 阶段性的回升不代表市场就会进入活跃的阶段 。 预计8月价格将保持总体稳定 。