根据最新的数据显示 ， 截止到10月份 ， 全国大中城市的整体楼市趋于降温的状态 ， 尤其是是在调控政策的不断升级之下 ， 北上广深等一线城市已经是呈领跌全国的趋势 ， 这些说明调控政策确实发挥着明显的作用 。

有人就说了 ， 都是全国降温了房价怎么可能还不跌呢？你仔细看看 ， 楼市的降温说的是需求端 ， 主要是新建商品房成交量出现的下跌 ， 房价有太大的变化吗？其次 ， 调控的目的是稳定房地产市场平稳健康的发展 ， 抑制房价过快的上涨 。

已经有分析人士认为 ， 房地产调控在短期内肯定是会放松 。 而且未来调控的范围还会不断的扩大 ， 再加上共有产权房和租赁市场的倡导 ， 楼市的长期发展机制已经明确 。 这一些系列的措施 ， 都是为了遏制房价暴涨、暴跌所引发的金融风险 ， 防止楼市泡沫风险发生 。