一级开发收入不足卖地收入10%

公告显示 ， 2019年上半年 ， 时代中国实现营收159.4亿元 ， 同比增长52.2% ， 其中新增结转城市更新项目约6.4亿元 ， 高于其租赁与物管收入之和 ， 主要来源于金融城旧厂项目和里水洲村项目 。

资料显示 ， 金融城旧厂项目与里水村项目分别于2019年2月与4月以37亿元和31亿元的地价售卖--在一级整备完成后 ， 政府让土地流入公开二级市场 ， 将卖地收入与实施整备的开发商进行分成 。

据公开报道 ， 广州的旧改土地增值收益 ， 一般由企业和政府五五分成 ， 而2019上半年时代中国城市更新项目的结转收入还不足卖地收入的10% 。

2019年上半年 ， 时代中国毛利为52亿元 ， 同比增幅达76%；毛利率同比上升4.3个百分点至32.5%；净利润17亿元 ， 较去年同期增长50%；实现归母净利润15.9亿元 ， 同比增长35.0%；股东应占核心净利润为17亿元 ， 同比增长44% 。