【深圳二手房|二手房成交参考价成调控风向标】8月2日 ， 广东东莞楼市调控再升级 ， 明确表示加快建立二手房成交指导价发布机制 。 同一天 ， 浙江金华也发布房地产调控措施 ， 其中同样有加强二手房价格监管的内容 ， 要开展热点区域二手房交易参考价格发布试点 ， 落实交易参考价格在金融信贷等方面的应用 。
继深圳首个发布二手房成交参考价后 ， 截至目前 ， 今年已有成都、西安、上海、宁波、绍兴、无锡、东莞和金华等9个城市出台了二手房指导价调控政策 ， 二手房成交参考价将成楼市调控风向标 。
调控新手段
今年2月 ， 深圳发布了《二手住房成交参考价格发布机制通知》 ， 表示为促进二手住房市场信息透明 ， 理性交易 ， 将建立二手住房成交参考价格发布机制 ， 并公布了全市3595个小区二手住房成交参考价格 。 该参考价格是怎样形成的？深圳住建局相关负责人解释称 ， 深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析的基础上 ， 以二手住房网签价格为基础 ， 参考周边一手住房价格 ， 综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格 。 深圳住建局还阐释了二手住房成交参考价的作用：加大二手住房交易信息公开力度 ， 引导市场理性交易 ， 引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格 ， 引导商业银行合理发放二手住房贷款 ， 防控个人住房信贷风险 ， 稳定市场预期 。
随后 ， 从深圳开始 ， 在全国范围内 ， 提出将实施二手房参考价格发布机制的城市在不断增加 ， 进入下半年 ， 就有绍兴、无锡、东莞、金华等城市相继发布了相关政策 。
7月23日 ， 绍兴发布《关于加强二手住房市场监管的通知》 ， 指出要参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素 ， 形成住宅小区二手住房成交参考价格 ， 在重点、热点区域先行试点 ， 并适时在全市范围内推广 。