今年下半年以来 ， 针对房地产市场的各种“门槛”、花式“锤”法 ， 将多个城市的楼市调控政策一次又一次地送上热搜 。 无论是来自高层的多次聚焦 ， 还是各地在整顿中介、建立二手房指导价、优化土地竞拍规则、围堵离婚买房等方面的查缺补漏 ， 均预示着楼市调控丝毫没有放松的迹象 。
“当前的房地产市场调控 ， 明显不一样了 。 ”中原地产首席分析师张大伟表示 ， 如果说此前的楼市调控政策大部分是老调重弹 ， 那么 ， 近期的楼市调控无疑开始“动真格” ， 一些调控漏洞被打上了“补丁” 。
如8月5日 ， 北京发布公告称 ， 自8月5日起 ， 夫妻离异的 ， 原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的 ， 自离异之日起3年内 ， 任何一方均不得在本市购买商品住房 。 值得注意的是 ， 尽管早在2017年北京就收紧过离婚购房政策 ， 但彼时的限制更多集中在信贷政策上 ， 并未从购房资格上加以调控 。
据北京住建委相关负责人介绍 ， 仅近一段时间以来 ， 就有约14%的房屋交易属于离婚家庭购房 。 这既有可能影响楼市调控效果 ， 也容易产生一系列法律风险和道德风险 。
【调控政策|频上“热搜” 今年月均50次调控为楼市降温】58安居客房产研究院分院院长张波表示 ， 近两年已有多个城市先后堵上“离婚买房”这一漏洞 ， 随着此次北京从购房资格上完善“离婚买房”政策 ， 预示着其调控力度正在有节奏地收紧中 。