----楼市里怎样的房子最保值？李嘉诚和任达华都笃信这一点 ， 真的稳//----

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现代人想在城市生活有一样东西是不可或缺的 ， 那就是房子；有房子才有家好像是中国传统文化中一个不可割裂一环 。 如鲁迅先生这样的大文豪 ， 为了能让大家庭在北京居住也是首先想到的是在北京买房 。

最近二十年 ， 中国的楼市接受了市场经济的洗礼 ， 如雨后春笋一般肆意生长 ， 这二十年间 ， 它从过去人们眼中的异类成长为现在人人都无法忽视的重要投资品 ， 买房子能赚钱已经成为了很多人眼中的真理 ， 可是我们依旧能够看到不少人因为买的房子跌价而亏得倾家荡产 。 最近几年经常被人们提到的香港明星张卫健 ， 钟镇涛的例子就是炒房破产的典型代表 ， 而另一个香港明星任达华则又在最近几年被很多房地产从业人员当做锦鲤一样转来转去 ， 其原因就是任达华这几十年来买的房子都很保值增值 。 房子一旦买错了 ， 连明星们也扛不住 ， 那么我们普通人怎么能和任达华一样买房子也保值增值呢？

其实 ， 任达华先生早在很多年前接受访谈节目采访时就已经向广大观众透露了一点他的心得 。 他表示他的买房经完全是参考香港首富李嘉诚曾经提出的观点 ， 买房看地段 。 肯定有朋友记得电影《乘风破浪》里面李荣浩说那句搞笑台词：做地产我一直认定就一个字 ， location ， location ， 还是location 。 这句话就是出脱与李超人的点评 ， 虽然在电影中看起来超搞笑的 ， 但是无形中讲的确实是句大实话 。

一个城市的发展要经历数十年甚至上百年的过程 ， 类似与欧洲这样的地区 ， 有些城市的发展历史甚至超过数百年之久 ， 长久以来本地居民形成的生活习惯 ， 不会轻易的改变；我国虽然发展起步较晚 ， 但是天下的老百姓都是共通的 ， 每个城市都有那么一两个本地居民眼中的核心地段在老百姓心目中是根深蒂固的存在 。

加上城市本身发展是一直外扩 ， 各区域本身的密度在不断缩小 ， 原本好的地段就更起来一个聚沙的作用 ， 吸引人流再发的汇总自此；每个城市的核心地段不一例外的具备 ， 商业繁荣 ， 交通便捷的特点 ， 有地铁的城市往往将这些地段设置为地铁交通枢纽站 。 这样核心地段的房子 ， 相比那些还在开发的偏远区域 ， 有得天独厚的优势 ， 偏远区域卖得是它的预期 ， 这个预期就是未来有可能成为新的核心地段 ， 而这些核心地段都有且一直有 ， 这就是它的最大优势 。 不论楼市好坏 ， 它都巍然不动 。

当然了 ， 市中心的核心区域只有那么一两个 ， 现在在很多城市已经是天价了 ， 很多普通人想买也是买不起的；生活很多时候就是委曲求全或者是退而求其次 ， 对于我们来说怎样才能在自己手上资金有限的情况下去买到一个比较好的地段的房子呢？

那么言简意赅点 ， 一般大城市主城区的房子都能称得上地段好 ， 因为本身发展了这么多年 ， 整体的配套早就已经成熟了 ， 即便不是市中心也不会差到哪里去 ， 再者我们要看要买的小区本身的情况 ， 如果入住率很高 ， 那么这个区域一定是值得购买的了 ， 毕竟得到了很多人的认可 ， 大部分人选择在这里住说明这里本身生活各方面都很方便 ， 住得人多也就代表未来可能接手的人也会多 。