----房价回调多少合理？专业人士：2016年水平 ， 才是老百姓承受的上限//----

----房价回调多少合理？专业人士：2016年水平 ， 才是老百姓承受的上限//----

自始至终楼市如何发展 ， 房价如何走势 ， 都不是普通老百姓能够主导的 ， 并且这么多年以来中国房价基本都是维持上涨之势 ， 老百姓只能被动跟着后面跑 ， 跑的赢的人那么恭喜你 ， 终于顺利的实现买房梦 ， 但跑不赢的人就很无奈了 ， 因为随着房价的推移 ， 房价是越来越高 ， 买房条件越来越严格 ， 自然买房之梦是更难以实现 。

不过 ， 房价涨幅或许没有上限 ， 但是老百姓承受能力是有上限的 ， 其实从2016年以后 ， 中国房价已经涨到了新的高度 ， 它的增速早已超过GDP增长速度 ， 也远远的把收入增长速度甩在了后面 ， 对于如今还没有买房的人群来说 ， 现在买房需要承受多方压力 ， 比如你在二线城市购房一套100平米的房子 ， 首付款基本需要准备50万 ， 而月供款基本都是在6千以上 。 掏空钱包还要透支未来 ， 想要买房谈何容易？

所以目前还没有买房的人都希望房价能够向下调一调 ， 不说房价下调到人人都买得起的水平 ， 至少要回到普通刚需们能够承受的水平才是！那么房价回调多少才算合理？对此有专家人士认为 ， 从可支配收入角度来估算 ， 当前房价下调30%才是刚需能够负担的上限 ， 下调30%基本就是回到2016年的房价水平 ， 也就是在上一轮全国房价大涨之前 。

有人说房价不可能下行 ， 因为风险太大 ， 其实并非如此 ， 前期官媒就发文表示 ， 现在的房地产已经对经济增长造成了一定副作用 ， 这个时候就说明房价再涨也无益 ， 所以房价回调或将会迎来更好的效果 ， 比如有以下几点好处：1.房价转向可以破除“房价只涨不跌”传言 ， 打击炒房客投资信念 。

2.房价向下 ， 拥有众多房产资源者就会主动抛弃对于的投资性房产 ， 这样一来可以盘活市场中没有被发挥居住价值的住房 ， 可以有效缓解楼市供需不平衡的状态 。 3.房价向下最重要的一点是可以增加普通老百姓的生活信心 ， 稳定他们的楼市预期 ， 让他们知道通过自己的劳动收入是可以买得起房 ， 而不是选择不买房的软对抗心态 。

大家不要总是认为房价没有回调的可能性 ， 据相关消息显示 ， 8月初期 ， 广州番禺区已经有很多楼盘开始打折促销了 ， 最高降幅已达万元 ， 经济发达、人口众多的一线城市房价都在回调 ， 剩下那么多经济发展滞后、人口呈流出状态的城市 ， 未来房价还能够有多大上涨空间呢？说得直白一点 ， 未来一个城市的房价该如何走 ， 就看普通购房者愿不愿意接盘 。

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