----农民进城高房价怎么支撑？不能走老路 ， 我们有办法//----

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农民进城高房价怎么支撑？不能走老路 ， 我们有办法

有的专家真的是不食人间 ， 比如说董藩 ， 他是北京大学的教授 。 然而 ， 这些年来 ， 他几乎没有杰出学术成就 。 相反却一直认为：“只有房地产才能拯救中国 。 还说：我认为 ， 中国的房价并不高 ， 大多数人都能接受 。

还有国宝级房地产专家李铁 。 他认为房地产还有15至20年的发展空间 。 中国的城市化红利仍有很大的发掘空间 。 未来至少有3亿农民工将进入城市 。 他们进入城市时做的第一件事就是买房子 。 不仅如此 ， 李铁也觉得没有房地产 ， 就没有实体经济 。 外界一直在讨论的房地产挤压实体经济在他看来完全不存在 ， 如果没人买房怎么会有人买电视、洗衣机、冰箱？

如果你没有房子 ， 你会买车？不太可能 ， 也许是少数人会 ， 但大多数人都不会 。 中国的国内需求潜力尚未释放 ， 房价还会上升！经济学家张武昌说 ， “房价上涨是一件好事 ， 高房价反映了经济实力的增长 。 原则上 ， 我并不反对房价上涨 。 “

老实说 ， 自从我做这行以来 ， 几乎每年都听到这些专家在不同的场合重复这些老观念 。 其中 ， “进城务工人员对房地产的发展有很大的推动作用” ， 这个说法还站得住脚吗？

财经作家莫开伟就不认同这个说法 。 第一 ， 进城务工人员虽然有很多人 ， 但他们的购买力不高 ， 而且大量的人涌入城市还会给农村带来很多的危害；第二 ， 农民进城买房 ， 相应就业、就医、就学还是很不方便 ， 进城可以 ， 拆了老房子拿钱买新房也行 ， 但是来到城市之后 ， 农民工的生计、就业、医疗、教育等如何解决；第三 ， 目前鼓励农民进城购房 ， 其实也是一种短期刺激行为 ， 对中国房地产业长期有序发展及产业经济结构调整不利 。

自2016年以来 ， 城市化仍以1%的速度发展 ， 但房价和建筑建设的速度长期以来一直严重“加速” 。 房地产行业的快速发展 ， 并不是说中国没有足够的房屋 ， 但它已经严重饱和 ， 房地产不再是一个刚性的需求 。

那么 ， 现实真的是专家所说的吗？房地产能继续疯狂下去吗？你真的能通过投资买房而一劳永逸地发财吗？

那些不断关注房地产市场的人可能已经知道答案——房地产的地位已经完全改变了 。 如今的经济不再依赖于房地产 。 在过去 ， 投资房地产确实让许多人一夜暴富 ， 赚了很多钱 。 然而在未来已经不大可能呢 。