----担心房东加租 ， 餐厅老板花3千万买下整栋大厦 ， 如今大厦值几十亿//----

----担心房东加租 ， 餐厅老板花3千万买下整栋大厦 ， 如今大厦值几十亿//----

许多开实体店的人最担心的事情就是房东加租了 。 正常来说 ， 每年按照合理范围加租是正常的 。 不过一些房东会在租期到了之后 ， 疯狂给租户加租 ， 特别是对那些生意好的租户 。

许多人总是好奇 ， 为何租户不直接买铺子 ， 而是选择租铺子 。 其实如果买得起 ， 谁愿意去租铺子呢？做生意得人一般流动资金都非常紧张 ， 在一线城市买一间好的铺子动辄几千万 。 所以说一般开店的人都不会愿意去买铺子 。

不过有一个人就特别聪明 ， 他当年就咬牙买下了铺子 ， 而且他不仅仅买下自己的铺子 ， 而是把这栋大厦买下来 ， 如今房价大涨 ， 当年3千万买下的大厦 ， 如今至少值几十亿了 。

这个人就是香港商人盛智文 。 香港的中环可以说是寸土寸金 。 如果在这里你可以有一层写字楼或者一间铺子 ， 都是非常了不起的事情了 ， 单单是一年的租金就不得了 。 这里的写字楼一平米每月的租金可以高达上千元 。 如果你有一间500平米的办公室 ， 每个月你就可以收到近百万的租金了 。

中环是香港的核心 ， 许多大公司都把总部设立在这里 ， 所以这里成为了精英的集中地 。 在中环林立的写字楼旁边有一条小路 ， 这条小路其实是一条上坡小路 ， 总计只有110米 。 不过这里却是全球知名的酒吧街 ， 在110米的小路上面总计有50多家酒吧跟餐厅 。 这里是中环商业精英们的最爱 ， 也是许多旅客到香港必须打卡的地方 。

许多人可能都在羡慕这些酒吧跟餐厅的老板可以赚到非常多钱 ， 事实上真正赚钱的是背后的房东 。 这里的商铺跟大厦虽然都很旧 ， 但是因为生意红火 ， 所以租金也是非常高的 。

更加让人想不到的是 ， 这里的7成物业都是属于同一个人的 ， 这个人就是盛智文 。 盛智文也因此被誉为兰桂坊之父 。 现在单单是靠着兰桂坊这里的物业 ， 盛智文的身家就高达几十亿 。

兰桂坊这个地方 ， 最早的时候并不旺 。 70年代的时候 ， 有外国人在这里开店 ， 逐渐带旺了这个地方 。 80年代 ， 盛智文在这里开了一家名为加利福尼亚的餐厅 。

盛智文是一个德国人 ， 后来到香港做生意 ， 他去过世界很多地方 。 盛智文判断香港的房价一定会跟纽约、东京等大城市一样 。 盛智文的餐厅生意不错 ， 于是他担心房东未来会加自己的租 。

于是盛智文就咬牙用3千万买下了整个大厦 。 随后盛智文把大厦进行了翻新 ， 然后用来出租给其他人 。 随后盛智文陆续在兰桂坊增购物业 ， 最终他控制了这条街7成的物业 。 为了带旺这条街 ， 盛智文自己在这里开了十几家的酒吧跟餐厅 。 随后越来越多酒吧跟餐厅进驻这里 。 盛智文一边开餐厅跟开酒吧赚钱 ， 一边还可以收租 。

如今30年过去了 ， 这里的租金已经涨到了天价 。 不过因为这里一年四季的生意都非常好 ， 所以还是有非常多人愿意来这里做生意 。 物业的价值也一直在飞涨 ， 加上香港总体的房价上涨 ， 当年3千万买下的大厦 ， 如今已经涨到了几十亿元 。

盛智文也索性把自己的服装公司都关了 ， 专心做起了包租公的生意 。 因为在中国赚得盆满钵满 ， 盛智文也在2008年放弃了自己的加拿大国籍 ， 成功入籍中国 。 盛智文现在除了不会讲普通话之外 ， 跟一个普通的中国人已经没有什么区别了 。