薛先生告诉记者 ， 最初他和家里人是打算简单将这套房屋进行刷漆后就拎包入住的 ， 而且在购买这套二手房的同时 ， 自己也将原本的一套住宅转售给了他人 。 现在新房的门和灯都没了 ， 另一边 ， 就在这两天 ， 老房子的交房日期也要到了 ， 没办法顺利搬迁的他 ， 只能 以150元/天的价格继续住在已在他人名下的旧宅里 ， 可这什么时候是个头呢？

随后 ， 记者向中介公司房产经纪陈女士求证此事 ， 她表示情况确实如此 。 无论是自己从事房产中介行业以来 ， 还是公司的其他同事 ， 之前都没有遇到过这样的事情 。 “一般二手房买卖都是对家具家电是不是留给下一任房主进行约定 ， 房东完全可以只卖空房子 ， 不留任何一件家具家电 ， 但是 把门也拆走的真是从来没遇到过 。 ”陈女士说 ， 之后自己也和原房东沟通过 ， 但对方坚持认为门也是可拆卸的东西 ， 所以有权带走 ， 自己再想多做劝说也无济于事 ， 因为原房东“ 一言不合就挂电话 ” 。

站在卧室里 ， 可以看见淋浴房的动态

律师说法：

原房东的做法不合理

到底门和灯算不算室内固定装饰 ， 原房东有没有权拆走 ， 如果无权拆走 ， 薛先生又该怎么应对？为此 ， 记者采访了上海汇业（宁波）律师事务所徐丽红律师 。 徐丽红律师表示 ， 固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目 ， 若强行拆除 ， 会对房屋的结构、现状(地面、墙面等)产生破坏 。 常见的固定装修包括： 地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理(包括墙纸)等等 。 薛先生买的二手房 ， 包括了固定装修 ， 原房东将屋内的门、吊灯等拆除 ， 这种做法是不合理的 。 而且一般在买卖二手房时 ， 这些装饰装潢直接影响着二手房的房价 。 徐丽红律师提醒 ， 在二手房交易中 ， 随房交付的装修及家电情况等细节问题往往是买卖双方容易忽视的盲点 。 二手房 交易切记 3点 如果房屋买卖中涉及赠送固定装修、家具家电等情况时 ， 应注意以下几点： 1 1、尽量将转让的装修、装饰情形描述清晰 ， 特别是对一些贵重装饰尤其应当约定清晰 。 2、在房屋买卖中约定赠送家具、家电情形的（比如冰箱、电视机、空调等 ） ， 应当尽量在买卖合同中罗列清楚赠送的家具、家电都包括哪些 ， 而不是含糊地表述为“赠送家具家电” ， 并且应当注明品牌、型号、数量等信息 ， 以及卖方违约时需支付的违约金数额 。

3、必要时可以拍照记录 ， 买卖双方在照片后签字确认 ， 作为合同附件 。 最后 ， 徐丽红律师建议薛先生赶紧对该二手房房源信息进行网页公证、证据保全 ， 走司法途径捍卫自己的权利 。 太离谱了！ 连门都不放过！ 觉得房东不在理的点个 “好看 ” 来源：宁波晚报

编辑小杜

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