----9月1日起实施！今后在东莞租房住房不能这样干！//----

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东莞房东租户要注意了

房屋租赁合同期内

不得单独涨租金！

近日 ， 东莞市住房和城乡建设局和东莞市市场监督管理局联合发布通知称 ， 自2019年9月1日起 ， 全面推行使用《广东省住房租赁合同示范文本》（下称示范文本） 。 通知要求 ， 各园区、镇（街）要推行房屋租赁信息化管理 ， 切实做好房屋租赁基本信息登记工作 。 对住房租赁当事人未按规定办理房屋租赁登记备案的 ， 根据国家及东莞市有关规定实施处罚 。

那么《示范文本》具体有

哪些内容呢？

下面就一起来看一看吧！

出租人不得单独上调租金

在现实租房中

租客们经常遇到房东随意

上涨租金、合同未到期被驱离等现象

对此 ， 示范文本均有相应的约定 。 根据租赁文本 ， 租赁合同期内 ， 出租人不得单独上调房屋租金 。 在租赁合同期内出售租赁房屋的 ， 承租人继续占有使用租赁房屋的权利不受影响 ， 合同期满后由买受人与乙方自行决定是否继续签订租赁合同 。

东莞将推行使用

《广东省住房租赁合同示范文本》

此外 ， 示范文本还明确了

未经出租人书面同意

承租人不得擅自将房屋转租

出租人同意转租的

转租后因第三人对房屋造成损失的

由承租人负责赔偿出租人损失

（资料图）

住房租赁当事人应当备案

在推进示范文本的同时 ， 东莞市还强化房屋租赁登记备案 。 各园区、镇（街）要推行房屋租赁信息化管理 ， 切实做好房屋租赁基本信息登记工作 。

住房租赁当事人应当自签订或变更住房租赁合同之日起30日内 ， 到房屋所在地新莞人服务管理部门（住房租赁主管部门）窗口或在东莞市房屋租赁监管服务平台办理租赁登记备案手续 。