----2019年济南楼市不缺房子 ， 但哪些房子值得购买？//----

纵观济南楼市 ， 整个2019年济南楼市“供大于求” ， 济南迎来住宅供应年 。

2019年济南迎来住宅供应年

2019年济南住宅供应量比较大 。

雪山片区新项目林立 ， 再加上唐冶18年土拍的项目入市 ， 整个大片区的住宅供应是非常充足 。 工业北片区、凤凰路、长岭山、CBD片区也迎来产品集中供应 。

整个东部片区刚需、改善、豪宅的供应量都不少 ， 对于开发商来说 ， 2019年竞争比2018年下半年更残酷 。 对于购房者来说 ， 更有选择的余地 。 选择机会增多 ， 但如何在一众楼盘里挑出最适合自己的房子 ， 可以说是一场不小的战役 。

看区位：济南东部发展迅猛 ， 雪山片区“咽喉”区位凸显

一座好房子的首要条件 ， 就是地段区位 。 在济南东拓日渐稳健的步伐下 ， 高新区在政治、经济、文化、金融等方面都位于各区前列 ， 同样位于主城的雪山片区 ， 其衔接市中心繁华与近郊生态的“咽喉”区位 ， 价值日益凸显 。

雪山片区位于经十路以北、胶济铁路以南、绕城高速以内、凤歧路以东 。 单就地段而言 ， 雪山片区相比唐冶离市中心更近 ， 比高新片区生态资源条件优渥 ， 是“近城又离城”的理想居所 。

而且根据政府规划 ， 该片区将打造成以居住、文教、综合服务功能为主 ， 兼有体育、科研、生态休闲功能的新型文化生活社区 。 未来的雪山片区承担了连接繁华与生态的重要桥梁 。

看配套：绕城以内 ， 生态相辅 ， 相关配套正逐步完善

居住的便捷舒适度 ， 很大程度取决于社区周边的配套 。 所以在选择居所的时候 ， 配套是被考虑的第二因素 。 上面提到的区位优质的雪山片区 ， 在配套方面表现的怎样呢？

经过政府投资与整体规划 ， 雪山片区已经进入一个快速发展期 。 经十路、世纪大道城市主干道 ， 贯通济南东西；轻轨R2线全面动工 ， 带领雪山片区进入高速发展时代；鲍山、将山等山体公园绿氧富足 ， 适宜居住；山师二附中入驻 ， 山东建筑大学、山东体育学院等高校矗立 ， 文教资源富足 。

尤其是一线房企林立 ， 在强大的资源吸附和带动能力下 ， 各种生活配套将陆续进入 ， 雪山片区也会越来越有生活气息 ， 雪山将迎来大批定居者 。

看品质：金茂等品质房企入驻雪山 ， 高端楼盘扎堆

据国外一项民生调查数据显示：你身边人的平均成就等于你的一生最高成就 。 意思是 ， 周边朋友将对你的生活方式及工作成就将产生极大影响 。 因此 ， 在选择社区时 ， 我们都渴望选择志同道合或者是拥有优质生活的人做邻居 。

雪山片区给济南的固有印象以刚需为主 ， 但是随着2019年金茂等品质房企的入驻 ， 为雪山片区高端楼盘增加了不少色彩 。

比如2019年开盘的金茂逸墅项目 ， 主打的是高端低密墅区 ， 科技健康人居是项目的一大亮点 。 金茂最近几年势头强劲 ， 以世界500强央企作为产品背书 ， 一年的时间已在济南布局5盘 ， 迅速成为济南高端楼盘焦点 。 金茂逸墅项目距离R2地铁济钢新村站在1500米左右 ， 地铁利好将会带动周边快速发展 。

以上是编者对于2019年购房的一些建议 ， 希望可以对各位购房者在选择的时候有所帮助 。 在“供大于求”的住宅供应年 ， 大家应该瞄准市场 ， 抓住购房时机 ， 以最低的成本购置最优居所 。