----租客租房子做这事 ， 房东吓坏了 ， 急忙解约...//----

最近 ， 杭州的章女士向记者反映 ， 说自己有套房子委托我爱我家出租 ， 结果租客却在家里堆满殡葬物品 。 现在 ， 章女士提出解约 。 那么 ， 她这个情况算不算违约呢？

章女士在杭州霞湾巷小区有一套房子 。 8 月 4 日 ， 她委托我爱我家杭州仓基新村店出租 ， 双方签了一年的托管协议 。 但就在昨天 ， 她突然接到邻居的电话 ， 听到一个令人吃惊的消息 。

章女士：

邻居说你们这个房子里面怎么在做殡葬服务 ， 我还很奇怪 ， 因为我们租掉以后也没去看它 。

章女士赶紧赶到自己的房子 ， 通过后门的缝隙可以看到 ， 里面放着一堆花圈和一些箱子 ， 箱子上写着无烟蜡烛 。 章女士很生气 ， 她说自己在出租前 ， 曾明确告知过中介 ， 不希望把房子出租给殡葬行业的客户 。

章女士：

我托管之后 ， 接到一个姓李的中介的电话 ， 他说有一个租客是做殡葬服务一条龙的 ， 想租这个房子做仓库 ， 我们马上就拒绝他了 。 殡葬服务是特殊行业 ， 我比较忌讳这个 。

章女士认为 ， 我爱我家在她明确表示拒绝之后 ， 仍然把房子租给殡葬行业的租客 ， 这属于出尔反尔 ， 她当即向我爱我家提出解约 。 经过协商 ， 租客也同意搬出去 ， 但要索赔 4000 多元的违约金 。

章女士：

租客要违约金 ， 我爱我家说不承担违约金的 ， 就意思要我来承担违约金 。

章女士认为 ， 租客提出的违约金应该由我爱我家负责 。 随后 ， 记者找到开殡葬店的租客张师傅 ， 他告诉记者 ， 自己在租房前曾和我爱我家确认 ， 这套房子能否可以放置殡葬用品 。

租客 张师傅：

我说我们是放棚子还有花圈的 ， 业务员说房东委托他们我爱我家出租房子 ， 说房东同意的 。

随后 ， 记者来到杭州我爱我家仓基新村店 ， 负责此次交易的业务员小李不在门店 ， 一位区域经理给出了回应 。

我爱我家杭州湖墅 A 区 张经理：

我刚才在微信看一下 ， 房东好像是并没有拒绝 。 因为业务员人不在 ， 我联系上再核实一下 。

章女士说 ， 自己当初在电话里跟业务员小李明确表示 ， 房子绝对不能租给殡葬行业的客户 。 对此 ， 记者又尝试给小李打电话 ， 但是小李的手机始终关机 。

我爱我家杭州湖墅 A 区 张经理：

如果我们错 ， 我们肯定承担责任 。 我们没有错 ， 我们不会承担责任 。

最终 ， 我爱我家的张经理给出解决方案 ， 他们愿意和章女士无责解约 ， 也会给租客张先生一定补偿 。 目前 ， 三方基本达成一致 。

来源：小强热线浙江科教