对方给予了肯定答复 ， 说是两年多前去世的 ， 并指出是“喜寿” 。 然而 ， 女儿无法接受该情况 ， 当即表示不想继续租了 ， 要求老人孙女将押金退回 。 此时 ， 对方不再回复任何消息 。 聊天记录显示 ， 曲阿姨的女儿多次联系对方 ， 均未得到回复 。 于是曲阿姨便联系到记者 ， 希望要回押金 。

记者联系到经办此事的中介 。 工作人员称 ， 他们和租户是同时得知这一消息 ， 此前也不知情 。 老人的女儿称 ， 签订合同时 ， 她和老人孙女即自己的侄女均在场 ， 确定将死亡证明等材料均拿给对方了 ， 租客并未提出异议 ， “她也都认可的” 。 记者询问 ， 签订合同时是否明确告知租客 ， 房中曾有老人去世 。 老人女儿称：“有的 。 我说的两年多前去世的 。 ”

中介平台的总监称 ， 中介人员在这之前也不了解 。 办理租房合同时需要户主材料 ， 鉴于户主已经离世 ， 需要其死亡证明才能办理相关手续 。 中介便让房东提交相关材料 。 但当时中介并没有将两件事情联系起来 ， 也不知道户主是在出租给曲阿姨女儿的这个房中离世的 。

曲阿姨提出 ， 户主已经离世且尚未办理过户手续 ， 到场签合同的不是户主本人 ， 而是“乱七八糟的什么孙女 ， 我们也搞不清楚” 。

她认为 ， 在非户主本人到场且没有委托书的前提下 ， 双方签订的合同属无效合同 ， “没有过户是不是无效的？”老人女儿解释 ， 老人去世后 ， 她们家里四姐妹均同意将房子留给哥哥 。 签订合同时 ， 由其哥哥委托侄女出面 ， 并不能因此判定合同无效 。 中介表示 ， 签订合同时他们提醒过租客 ， 签字的并非户主本人 。

记者看到 ， 双方签订的合同中 ， 代理人为老人儿子 ， 而签字的却是老人孙女 。 记者向律师咨询了这一情况如何判定 。 律师回应称 ， 如果户主本人去世 ， 在其他继承人无异议的前提下 ， 老人儿子的代理行为成立 ， 合同有效 。

至于老人孙女在没有拿到委托书的情况下代为签字 ， 确实存有瑕疵 。 但如果老人的继承人及代理人认可孙女的签字行为 ， 则合同仍然有效 。

老人女儿表示 ， 是租客蛮不讲理 ， 自己违约 ， 还要反咬一口称房东欺诈 。 她称 ， 此前已经同意退还一半费用 ， 但对方不能接受现在又反过来投诉他们 ， 她说：“我们也不能承受这种道德上的污蔑 。 ”

一般来说 ， 除了生病情况老人会在医院离世 ， 自然死亡多发生在家中或养老院 。 因此 ， 如果有租客对此事较为介意 ， 尤其在遇到户主为老人的情况下 ， 租房时要事先向房东和中介咨询清楚 。

租房时选择的房子会影响租客接下来一年乃至数年的生活 。 这么重要的事情 ， 在中介就应该将房屋相关资料翻看清楚 ， 不要嫌麻烦 ， 想着回家再看 。 相差几个小时 ， 很可能意味着要付出数十倍的精力和房东斡旋 。