----7月全国首套房贷利率5.44% 青岛房贷利率排前十//----

房贷继续上涨 ， 根据融 360大数据研究院监测数据显示：融360大数据研究院监测数据显示 ， 2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44% ， 相当于基准利率1.110倍 ， 环比上涨了2BP；二套房贷款平均利率为5.76% ， 环比上涨1BP 。 从数据上看 ， 全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段 。

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融 360 大数据研究院监测的 35 个城市 ， 一线城市中 ， 上海和深圳房贷利率水平环比有所下降 ， 北京和广州则与上月持平；二线城市中 ， 多数城市纷纷上调房贷利率 ， 苏州、 杭州、宁波、大连、长沙近期多次上调 ， 且部分银行额度紧张 ， 甚至暂停受理房贷业务 。 海口、乌鲁木齐、南宁等城市则有着不同程度的下降 。

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根据融 360 大数据研究院监测的数据 ， 上海地区首套房贷利率降至基准以下 ， 超越厦门成为全国最低；一线城市中 ， 还有深圳处于十低榜之列 。 新入榜的海口7月份首套房贷款利率环比下降8BP ， 为5.28% ， 位列全国第九低 ， 把昆明挤出了全国前十低 。

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苏州地区首套房贷利率为 6.03% ， 环比飙升 16BP ， 一跃成为全国房贷利率水平最高的城市 ， 也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市；排在第二、三、四位的城市依次为武汉、南宁和合肥 ， 首套房平均利率水平都在5.90%以上 ， 这三个城市的利率水平长期处于高位；除以上城市外 ， 无锡、郑州、成都、南昌、青岛和南京也位居全国房贷利率前十高之列 。

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大连地区虽然首套房贷款利率水平仍处于全国低位 ， 但7月涨幅高达20BP ， 为本月房贷利率涨幅最大的城市 ， 该地区多家银行首套房贷款利率由基准水平涨至基准上浮10% ， 二套涨至基准上浮15% 。 根据融360大数据研究院监测的数据 ， 涨幅排名前五的大连、苏州、杭州、宁波和长沙 ， 均在一个月内多次上调房贷利率 ， 调整时间一般集中在月初和月末 。

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下半年来 ， 监管层动作密集 ， 从银行、信托、债券等多个方面收紧房地产融资 ， 严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为 。 结合其他相关政 策 ， 一方面 ， 未来银行将加速调整信贷结构 ， 减少房地产行业占用的信贷资源 ， 并将更多 的信贷资金投向国家目前鼓励的制造业、中小微企业等方向；另一方面 ， 房地产调控短期 内不会放松 ， 资金环境较为紧张 ， 未来或将有更多城市继续收紧房贷政策 。

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而今年8月9日 ， 银保监会官网同时披露了两份处罚决定 。 其中就有因涉及地产开发而被处罚的机构 。 中信银行涉及13项违法违规行为 ， 包括未按规定提供报表且逾期未改正、错报、漏报银行业监管统计资料；贷后管理不到位导致贷款资金被挪用；以流动资金贷款名义发放房地产开发贷款等 ， 被没收违法所得33.6677万元 ， 罚款2190万元 ， 合计2223.6677万元 。 这也刷新了今年银行业的罚单纪录 。