今年4月份 ， 朗基集团官宣 ， 中电瑞成轩项目已被朗基收购 ， 正式更名朗基城 。

不是我说 ， 这个项目的名字真的很迷 。 每次看到“中电瑞成轩” ， 脑海中都会不自觉跳出“中电电线杆”...

现在又改名朗基城 ， 听起来很辉煌大气对吧 ， 然而 ， 实际上项目只有两栋楼 。 。

朗基城 楼盘信息

项目地址：成华区-颐和家园建祥路9号

占地面积：20.38亩

容积率：7.0

绿化率：20%

总栋数：2栋

总户数：960户

梯户比：2梯6户

户型建面：58-93㎡平层 ， 126-183㎡跃层

楼层状况：37层

装修情况：精装

位处东二环旁 ， 地理位置优势明显

朗基城位于成华区颐和家园（建和路）建祥路9号 ， 处于二环路外侧 ， 距离二环路不到200米 ， 正儿八经的建设路板块 。

看交通：

二环以内的交通不用说了 ， 方便是真方便 ， 堵也是真堵 。

朗基城紧邻二环高架 ， 开车自驾非常方便 ， 还有BRT快速公交到建设南路口站；周边72路、180路、313路等多条公交线路经过 。

不过 ， 周边目前地铁站都离得比较远 ， 最近的地铁7号线二仙桥站直线距离1606米 。

距离在建的8号线衫板桥站直线距离1296米左右 ， 距离在建的6号线建设北路站1299米左右 ， 轨道交通方面还是有些欠缺 。

看商业：

项目离龙湖天街三千集、SM广场、伊藤洋华堂等大型商超均不超过400米 ， 能够便捷的享受建设路商圈的成熟配套 。

吃喝玩乐一应俱全 ， 底商、街商、大型商圈非常多 ， 平时生活、购物非常方便 。

▲龙湖三千集

看教育：

周边龙湖幼儿园、金苹果幼儿园、建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等 ， 教育资源还是可以的 ， 能够满足0—18岁的全龄段教育配套 。

朗基城按照目前的街道划分 ， 应该就读的是建设路小学本部（具体以当年划片公告为准） 。 建设路小学距离楼盘也很近 ， 步行大约5分钟 。

▲建设路小学

看医疗：

成都市第六人民医院、成华区妇幼保健院、电子科技大学医院、华川医院以及社区医院等 。

看环境：

老城区嘛 ， 周边市貌相对比较老旧 ， 不过也保留了老成都的市井味道 。

建设路附近有网红打卡地东郊记忆公园、沙河公园、新华公园等 ， 平时逛吃逛喝逛耍完全不成问题 。

▲东郊记忆

缺点明显 ， 但产品选择多样

整个项目体量不大 ， 占地面积约20.3亩 ， 总建筑面积约14万平米 ， 总体容积率7.0 。

虽然地块小 ， 但朗基城规划的产品还蛮丰富的 。 项目包括1栋37层超高层住宅 ， 1栋38层超高层办公楼 ， 还有五层商业楼 ， 囊括了住宅、写字楼、公寓、开放式街区等产品 。

住宅总共只有360套 ， 写字楼77套 ， 公寓657套 。

▲项目效果图

受限于项目体量小 ， 所以朗基城各项指标看起来都比较惊人 。

7.0的容积率 ， 20%的绿化 ， 2T6的梯户比 ， 23%的公摊 ， 以及朗基城算是个半开放小区 ， 居住舒适度和私密性不足 。

此外 ， 小区几乎没什么景观可言 ， 只有点树木 ， 再加上公寓商业产品众多 ， 项目整体的宜居品质会大打折扣 。