----千防万防家贼难防 ， 她的房产证没了怎么办？//----

文/图 羊城派记者 梁栋贤

最近 ， 李小姐准备出租手头一套闲置的住房 ， 即将交易的时候 ， 租客提出要看房产证原件以证实业主的身份 。

李小姐到阁楼处找房产证 ， 现场的情形却让她大吃一惊：由于平时很少到阁楼 ， 这里不知何时已经成了老鼠窝 ， 房产证连同装房产证的塑料袋都被咬坏了 。

房产证（不动产权证）要好好保管

租客催着要看房产证明 ， 这可怎么办？

房产证被损毁 ， 应该如何证实自己的业主身份？

广州市房地产中介协会相关负责人介绍 ， 原来已登记并领取不动产权证书 ， 却遭遗失、焚毁、被窃的 ， 权利人可到房子所在的区房地产交易中心申请补办不动产权证书 。

补办房产证可到房地产登记中心申请

具体的补证手续如下：

（1）到不动产登记窗口申请办理遗失声明；

（2）上广州市国土资源和规划局（https://www.gzlpc.gov.cn/）网站查询遗失声明；

（3）申请人将遗失声明截屏或打印后 ， 到档案对外利用窗口查询房屋查册表及房屋的平面附图资料；

（4）在档案对外利用窗口查询有关资料后 ， 到测绘窗口办理附图转绘业务；

（5）自网站刊登遗失声明之日起15个工作日后 ， 带齐声明、图纸、申请人身份证原件（若非本人申请 ， 须提供委托书及委托双方的身份证明材料原件）到不动产登记机构申请办理补证登记 。

无论是买卖还是租赁二手房 ， 房产证都非常重要

15个工作日加上办证、制证的时间 ， 至少要一个月左右才能拿到新证 。 (更多新闻资讯 ， 请关注羊城派 pai.ycwb.com)

像李小姐这种情况 ， 如果租客急于了解房产的归属情况以签订正式合同 ， 有没有其他办法呢？

如果租客对李小姐的业主身份不放心 ， 可以和李小姐一起到广州市房地产中心 ， 李小姐凭本人的身份证在自助机器上便可查询名下的房产情况 ， 一般情况下 ， 自助机器在5分钟以内就可以完成查询 ， 并将李小姐的房产情况以清单的形式打印出来 。

来源 | 羊城派

责编 | 冯茵 ， 吴瑕

实习生｜刘晓欢