----2.2亿元！河东人民大街东段一宗商住用地成交 ， 溢价52%//----

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今天22日 ， 临沂市行政审批服务局发布国有土地2019-068号使用权招拍挂出让成交公示 ， 位于河东区人民大街与华龙路交会处西南的一宗商住用地 ， 被临沂锦湖房地产有限公司以22890万元摘得 。

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该地块四至为：东至华龙路 ， 南至范家于埠社区用地 ， 西至临沂市远洋印铁制罐有限公司用地、范家于埠社区用地 ， 北至人民大街 。 土地出让面积37757平方米（56.6355亩） ， 土地用途为商住用地（商住比 1:9） ， 规划条件：1.5≥容积率＞1.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35% 。

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地块挂牌起始价15000万元 ， 成交价22890万元 ， 约合404万/亩 ， 楼面价为4041元/平方米 ， 溢价率52.6% 。

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从规划容积率来看 ， 该地块将开发多层、洋房等为主的低密度住宅项目 。

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天眼查信息显示 ， 临沂锦湖房地产有限公司由上海豪邑房地产有限公司控股 ， 上海豪邑的控股方之一为上海豪尔森房地产有限公司 。 早在2006年 ， 上海豪尔森房地产就已进入临沂房地产市场 ， 同期成立了临沂豪尔森置业发展有限公司 ， 开发有“豪森丽都”、“豪森名邸”“豪森国际广场”等项目