----240万购房款100万打给私人 ， 钱打了没法过户 ， 销售：没想那么多//----

----240万购房款100万打给私人 ， 钱打了没法过户 ， 销售：没想那么多//----

在一些比较火爆的楼盘 ， 很多时候急于买房的业主总是摇不到号买不了房子 ， 这个时候如果售楼处的销售人员说自己有“内部房源” ， 有些习惯于不走寻常路的业主可能就和销售一拍即合了 ， 不过这种内部房源一旦出了问题 ， 可是很难拿到明面上解决的 。

杭州的王先生相中了某小区的一处楼盘 ， 这个房子是相当的紧俏 ， 王先生参加售楼处的摇号没有摇中 。 十分想买房的王先生经朋友介绍认识了开放商的一名销售人员 ， 这名销售人员手里有所谓的“内部房源”可以卖给王先生 。

这“内部房源”就不能走正常的付款程序了 ， 大概240万的购房款其中137万打到公司的账户上 ， 另外100多万要打到一名邓总的私人账户上 ， 销售的解释是这个房子是尾房需要走一些不寻常的套路 。 不过等十几天后解冻了就可以正式网签 ， 签合同了 ， 当然了这100万是不可能有发票、凭证的 。 这操作听起来就一点不靠谱 ， 事实上这房子也是出了纰漏 ， 十几天后销售很遗憾的告诉王先生这房子签不了了 ， 出了一些不可控的技术性原因 。

原来这套所谓的“内部房源”是楼盘开发商抵押给包工头邓总的工程款 ， 也就是工抵房 。 如果是按照正常操作 ， 这房子首先应该过户给邓总名下 ， 然后邓总再以二手房的名义销售这套房子 ， 不过这就要交税了 。 为了避税邓总就没有把房子过户到自己名下 ， 而是委托开放商找到合适的人把房子给卖掉 ， 自己直接拿现款 。

这就出现了之前的操作 ， 137万打给开发商作为备案价 ， 107万是差价直接进邓总腰包 ， 就这么简单的事情 。 难受的是现在出了一些不可控的技术性原因 ， 现在这房子是卖不了了 。

更难受的是王先生不知道是出于什么考虑（难道是怕之前100私人转账没凭证 ， 邓总不还钱？）直接把事情曝光给了媒体 ， 现在好了 ， 当地房管局也知道这个事情了 ， 表示会对这个事情进行调查 ， 然后再根据调查结果进行相应处理 ， 不知道相应处理是不是罚款的意思~

小编想说：各行各业好像都都少有一些所谓的“内部资源”可以拿出来非常规操作一下 ， 平衡各方的利益 ， 这种事情大概属于合情不不合法的范畴 。

具体到王先生这次买房经历 ， 如果开发商的销售之前没有明确告知王先生这“内部房源”是什么概念 ， 王先生肯定是有理由生气的 ， 这不是忽悠自己吗？如果销售员事先把这套房子的背景都说清楚了 ， 也提醒了这个事情可能存在的风险 。 那么现在事情出现了偏差 ， 王先生也用不着生气 ， 只要和对方协商退款就完事了 。

如果真的是在退款这件事上出现了困难 ， 那才有必要把通过记者把这个事情摆在明面上 ， 否则双方都很难堪 ， 完全没必要 。 个人猜测（大概率不对）王先生可能是在这追回100万购房款的过程中遇到困难了~